Читатели просили разъяснить, какие изменения произошли с 1 июля по оплате электроэнергии в многоквартирных домах. Спрашивают, как избежать переплаты за электроэнергию, возникающей из-за разницы между реальным потреблением и показанием общедомовых приборов учета?
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ИЮЛЯ?
В отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющие организации, ТСЖ, с 1 июля 2020 г. не вносилось каких-либо изменений в нормативные акты, определяющие порядок расчета объемов и стоимости электрической энергии, используемой на содержание общедомового имущества. Такие изменения были внесены с 1 июля 2020 г. в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственниками помещений которых выбрано непосредственное управление, либо способ управления не выбран или не реализован.
Постановлением Правительства РФ из Правил предоставления коммунальных услуг № 354 исключен абзац 2 пункта 44, ранее ограничивавший нормативом предъявляемый гражданам к оплате объем электроэнергии, используемый на ОДН (общедомовые нужды).
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОДН?
В многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ, объем электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, определяется как разность между объемом электроэнергии, поступившим в дом
за расчетный период (месяц) согласно показаниям ОДПУ, и суммарным объемом электроэнергии, использованным во всех жилых и нежилых (магазины, парикмахерские, офисы) помещениях этого дома.
Определенные таким образом объемы электроэнергии распределяются между потребителями в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг: пропорционально площади занимаемых помещений.
Если многоквартирный дом не оборудован введенным в эксплуатацию ОДПУ, объем электроэнергии, используемой на общедомовые нужды, рассчитывается на основании нормативов, рассчитанных в
соответствии с Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29 сентября 2015 г. № 166.
КАК СНИЗИТЬ РАСХОДЫ НА ОДН?
Общедомовой прибор учета электрической энергии просто фиксирует поступающий в многоквартирный дом объем электроэнергии, подлежащий оплате собственниками/нанимателями помещений в МКД.
Для снижения затрат на электроэнергию, расходуемую на ОДН, собственникам следует принять меры по энергосбережению, осуществлять контроль за эффективностью использования общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, а также производить своевременное обслуживание внутридомовых инженерных систем.
Одним из способов контроля за расходом электроэнергии является синхронизация снятия показаний индивидуальных приборов учета с показаниями общедомового прибора учета многоквартирного дома, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг снимаются по состоянию на 23 – 25 число каждого месяца.