Однако, немало домов, участки и придомовые территории которых не были сформированы и не перешли во владение жильцов. Решение о том, оформлять ли им собственность на участок, принимают сами жильцы на общем собрании.

Жители дома, которые оформили в собственность участок под домом и прилегающую территорию, имеют право распоряжаться землей: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т.п. Часть общедомового имущества также можно сдать в аренду, а вырученные деньги использовать, например, для ремонта дома.

Кроме того, жители домов с оформленными в собственность участками могут обезопасить себя от установки на их территории ненужных им объектов, например, платной автостоянки или киоска. Без согласия собственников на их участке не может осуществляться никакое строительство.

По данным пресс-службы Росреестра для оформления участка в первую очередь нужно уточнить, поставлен ли участок на кадастровый учет. Если он не был сформирован до 01.03.2005 года, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В дальнейшем данный земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет. По желанию правообладателей право на земельный участок может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.