Постоянство финансовой составляющей обеспечено введением ежемесячных взносов на капремонт, которые послужат основным источником финансирования проводимых работ. Безусловно, государство по-прежнему будет принимать самое активное участие в капитальном ремонте многоквартирных домов".
Губернатор Василий Голубев.
Региональная система капитального ремонта в Ростовской области
В конце 2012 г. в России стартовал общенациональный проект восстановления жилищного фонда, получивший название "Новая система капитального ремонта".
Основной элемент этой системы - обязательные отчисления денежных средств собственников квартир. Иными словами, в извещении об оплате услуг ЖКХ добавилась еще одна строка - взнос за капитальный ремонт дома.
Первые ежемесячные квитанции за капремонт жители области получили в мае 2014 года. А до этого времени на Дону:
- принят Областной закон от 11.06. 2013 №1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области";
- создан региональный оператор - Некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту";
- проведена инвентаризация жилого фонда области и утверждена Региональная программа капитального ремонта, рассчитанная до 2049 года и включающая в себя более 19 тыс. многоквартирных домов площадью более 49 млн. кв.м.
Каков размер взнос а на капитальный ремонт?
Размер взноса на капремонт устанавливается ежегодно Правительством Ростовской области. С 1 октября 2018 года он установлен в размере 9 рублей 92 копеек с квадратного метра общей площади помещения. Эта величина единая для всей территории области.
Собственники должны уплачивать взносы только за принадлежащие им помещения, взнос на капремонт за места общего пользования начисляться не должен.
Размер взноса на капремонт не может быть ниже установленного минимального размера. Однако он может быть увеличен, но только по решению общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме.
Поможет ли с капремонтом государство или теперь это обязанность собственников?
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что финансирование капремонта может проводиться с применением финансовой поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов.
Областным законом о капремонте предусматривается, что, независимо от выбранного собственниками способа накопления, могут предоставляться меры господдержки за счет средств областного бюджета.
Планируется, что меры государственной поддержки будут предоставляться для финансирования наиболее дорогостоящих видов работ по капитальному ремонту (ремонт лифтов, фундаментов, кровли, фасадов).
Когда запланирован капитальный ремонт в вашем доме?
Все многоквартирные дома на территории области, за исключением аварийных и подлежащих сносу, внесены в региональную программу капремонта.
Очередность капремонта выстроена в программе с учетом критериев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и областным законодательством.
При постановке на очередь учитываются:
- год постройки многоквартирного дома;
- процент его физического износа;
- дата последнего капитального ремонта;
- комплексность проведения капремонта;
- количество этажей;
- общая площадь многоквартирного дома.
Существуют ли льготы по оплате?
Жилищное законодательство не предусматривает льгот по оплате взносов на капитальный ремонт. Однако размер взносов на капремонт учитывается при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Будет ли учитываться платеж за капремонт при расчете субсидий для малообеспеченных граждан?
Да, взносы на капремонт учитываются при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг.
Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?
Собственники квартир, имеющие задолженность по уплате взносов на капремонт, не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статья 159 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жильцы, несвоевременно или не полностью уплатившие взносы на капремонт, обязаны уплатить проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Также статьей 10 Областного закона "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области" предусмотрено, что предоставление мер господдержки капитального ремонта осуществляется при условии, если совокупная задолженность по уплате взносов на капремонт не превышает 10% от размера общей суммы взносов.