Жители дома 1а по улице Школьной в д. Каракша нашли выход, открыв собственный спецсчет на ремонт, и уже осуществили целый ряд работ.
В 2020 году старшая по дому Л.А. Бахтина обратилась в управляющую компанию с просьбой перевести денежные накопления на проведение капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Руководство компании эту инициативу поддержало: провели собрание жильцов, обсудили все необходимые вопросы, оформили протокол, а через год он вступил в силу. Владельцем спецсчета стало ООО "МКД". На счет поступили все накопления по капитальному ремонту с 2014 года.
Жителями дома было принято решение, в первую очередь, заменить инженерные системы отопления, канализации, холодного водоснабжения. Что и было сделано.
- Наш дом был в самом конце очереди, проведение капитального ремонта ожидалось еще лет через 10, а то и больше, - рассказывает старшая по дому Людмила Арсентьевна. – Мы вышли на свой спецсчет и смогли сделать уже очень многое из того, что необходимо. Сейчас планируем снова подкопить средства и продолжить ремонтировать наш дом. Иметь свой спецсчет – это очень удобно и выгодно. Мы сами решаем, какие виды работ производить, кого выбрать в качестве подрядной организации. И во всем нас поддерживает наша управляющая компания. Большое спасибо директору ООО "МКД" Юрию Анатольевичу Клюкину и главному инженеру Эрику Тимофеевичу Созонову.
На этом активисты из Каракши не остановились – развернули деятельность по благоустройству подвала в рамках текущего содержания дома. Был организован субботник, во время которого жители очистили подвал от различного хлама, побелили стены. Была восстановлена часть слуховых окон. В планах – засыпать щебнем полы.
Одним словом, каракшинцы – настоящие хозяева своего дома, которые понимают, что все зависит от них самих. Они дружно выходят на собрания, принимают решения и действуют.
- Мы всегда поддерживаем инициативу жителей и стремимся к тому, чтобы во всех многоквартирных домах содержание и управление жильем проходило по такой схеме, как в доме 1а по улице Школьной в Каракше, - делится директор ООО "МКД" Ю.А. Клюкин. – Хочется, чтобы люди почувствовали себя собственниками, самостоятельно определяя виды работ, выбирая подрядчиков, заключая договоры. В настоящее время также на спецсчет перешли два дома в Оршанке – дом 9 по улице Гагарина и 21 по Крупина.
Есть в нашем районе и такая практика, когда многоквартирные дома делают текущий ремонт в рассрочку. То есть в их квитанции отдельной строкой включается плата за определенный вид работ. Например, в Оршанке жители дома 10 по улице Первомайской таким образом решили отремонтировать отмостку; в доме 9 по улице Гагарина утеплили кровлю. В Великополье по такой схеме провели ремонт канализационной линии в подвальной части.
К сожалению, большая часть многоквартирных домов уже старые, требующие ремонта. Капитальный ремонт осуществляется по графику, и ждать его порой приходится очень долго. К тому же в него включены далеко не все виды работ, которые необходимы. Часто получается так, что капремонт уже прошел, а сделано не все, и ждать больше нечего. Что касается текущего ремонта, то жильцы оплачивают минимальный тариф – это средства, которые идут на аварийные работы и подготовку к отопительному сезону. Поэтому открытие специальных счетов, текущий ремонт в рассрочку и частями – это реальный выход для многоквартирных домов, нуждающихся в ремонтных работах.
По всем вопросам, связанным с капитальным или текущим ремонтом, необходимо обращаться в управляющую компанию, где помогут провести собрание и юридически правильно оформить всю документацию.
Александра ДЕМЕНКОВА.