Граждане, находящиеся в преклонном возрасте, зачастую заранее хотят определить судьбу своего имущества, выразить свою волю. Однако встает вопрос: что оформить - договор дарения или завещание? Конечно, решение принимает каждый сам. Но для этого нужно знать, чем они отличаются, каковы их правовые последствия.

Пояснения по этому вопросу дала нотариус Кочкуровского нотариального округа РМ Ольга ЛИСАКОВА.

- Любой нотариально оформленный документ обладает надежной юридической силой. Но для того, чтобы определится, какой документ оформить, гражданину необходимо знать правовые последствия каждого из них.

Что же лучше: дарение или завещание? Вопрос непростой, ведь для этого необходимо знать последствия данных сделок, причем учитывая взаимоотношения потенциальных наследников, чтобы избежать споров о наследстве и судебных разбирательств.

Договор дарения – это двусторонняя сделка, для удостоверения которой необходимо желание и присутствие обеих сторон: дарителя и одаряемого. Оформляется он по месту нахождения недвижимого имущества. Нотариус разъяснит, какие документы необходимы для заключения данного договора, окажет юридическую помощь в сборе документов, закажет необходимые документы, подготовит проект договора дарения, разъяснит правовые последствия. Гражданин должен отчетливо понимать, что, передавая имущество в дар, он перестает им владеть, и оно переходит в собственность одаряемого, который может распорядиться им по своему усмотрению, в том числе подарить и продать. Все права по владению, пользованию и распоряжению переходят к новому собственнику сразу после заключения и регистрации перехода права собственности, то есть при жизни дарителя.

Завещание - это односторонняя сделка, распоряжение имуществом на случай смерти. Оформив завещание, гражданин остается собственником своего имущества, а его воля реализуется после смерти. Кроме того, завещание можно в любое время отменить и изменить, в том числе путем составления нового завещания. Завещая имущество, гражданин не перестает быть собственником, владеет и пользуется имуществом, может распорядиться им, в том числе продать, заключить договор ренты, залога, дарения.

Это самые важные и основные последствия данных сделок. Прежде чем оформить договор дарения или завещание, необходимо взвесить все "за" и "против". Нотариус окажет юридическую помощь, разъяснит правовые последствия, но решение о сделке принимается самим собственником имущества.