Более 800 тысяч квадратных метров жилья возведут за четыре года в Амурской области. В регионе уже выделены 11 участков под жилую застройку, в том числе семь в Благовещенске. Для выполнения нацпроекта в области планируют поддержать предприятия стройиндустрии. Совещание по вопросам развития жилищного строительства провел губернатор Василий Орлов.
Семь больших строек — в столице региона
— По плановым показателям федерального проекта "Жилье" в области с 2019 по 2030 год необходимо построить порядка трёх миллионов квадратных метров жилья. За 2019—2020 введена 361 тысяча квадратных метров (12 %), — доложил министр строительства и архитектуры Приамурья Николай Сибиряков. — На период 2021—2024 годов мы уверены в выполнении показателей нацпроекта, за четыре года нужно ввести 824 тысячи квадратных метров.
В 2025—2030 годах план по вводу жилья может быть достигнут за счет начала масштабных застроек. В области уже выделены 11 территорий для масштабных строек, причем в столице Приамурья определены семь участков: "Лазурный берег", "Серебряная миля", 607-й квартал, "Игнатьевская усадьба", Северный жилой район, Моховая Падь, территория "Стрелка". Также это микрорайоны Современник и Европейский в Благовещенском районе, микрорайоны Южный и Транспортный в Белогорске. Еще пять участков в Благовещенске рассматриваются под комплексное развитие территорий.
Проводится анализ каждой территории: преимуществ и проблем, наличия охранных зон и тому подобного, оценка обеспеченности сетями, социальной инфраструктурой, прорабатываются мероприятия по их созданию. Эту работу Благовещенск совместно с ресурсоснабжающими организациями планирует завершить до 1 июня.
Частные застройщики ждут инфраструктуру
Кроме того, за последние пять лет объемы индивидуального жилого строительства на территории области выросли с 16 до 44 процентов от общего числа домов, которые вводят в эксплуатацию.
В 2020 году в Приамурье сдали 68 тысяч квадратных метров частных домов. По информации от застройщиков, одним из основных препятствий для активного строительства индивидуального жилья является отсутствие земельных участков с подготовленной инженерной и дорожной инфраструктурой. Прорабатываются меры поддержки отрасли из областного бюджета.
Новым производствам — поддержка
На совещании уделили внимание вопросам развития стройиндустрии. Так, в Амурской области действует около 53 предприятий — изготовителей строительных материалов, которые производят кирпич, железобетонные конструкции и товарный бетон. Загрузка производственных мощностей сейчас составляет 60—70 процентов от максимально возможной и обеспечивает потребность местных строительных организаций. Цемент, листовое стекло, облицовочный кирпич, теплоизоляционные, гипсовые, лакокрасочные материалы, керамическая плитка завозятся из других регионов.
В области начинается реализация проектов по производству закаленного, огнестойкого и ламинированного стекла, а также по выпуску железобетонных изделий. На этапе коммерческой инициативы находятся два инвестиционных проекта по производству стеновых панелей, сообщили в пресс-службе амурского правительства.
— Я прошу проработать меры поддержки для предприятий строительной индустрии. Новые производства смогут претендовать на статус приоритетных инвестпроектов, возможна поддержка в вопросах техприсоединения, налоговых льгот, компенсации части капитальных вложений, — поручил губернатор Приамурья Василий Орлов. — Также нужно определиться с мерами поддержки по арендному жилью.
В Приамурье вырастут "дальневосточные кварталы"
Режим ТОРов планируют распространить на все проекты комплексной застройки жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. В Минвостокразвития разрабатывают пакет инициатив для программы жилищного строительства. В Амурской области поддерживают инициативу и уже определили потенциальные территории для застройки "дальневосточных кварталов".
— Минвостокразвития разрабатывает пакет инициатив, направленных на распространение режима территорий опережающего развития на проекты комплексной застройки. В ближайшее время у застройщиков появится возможность воспользоваться этим уникальным преференциальным режимом, доказавшим свою эффективность на Дальнем Востоке в различных отраслях. Во всех регионах будут реализованы проекты комплексной застройки в рамках концепции "дальневосточных кварталов", — рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков после отчета Правительства РФ перед Госдумой.
Инициатива является ответом на растущий спрос на жилье, который поддерживается льготным ипотечным кредитованием, в частности "Дальневосточной ипотекой". Главная цель новой программы "Дальневосточные кварталы" — увеличение объемов жилищного строительства в ДФО к 2024 году в 1,6 раза — с 2,5 миллиона квадратных метров до 3,3 миллиона.
Правительство Амурской области уже заявило восемь территорий для участия в разработанной Минвостокразвития концепции "Дальневосточные кварталы", сейчас определяются приоритетные территории для участия в пилотном проекте.
— Приамурье крайне заинтересовано в данном механизме. Условия "Дальневосточного квартала" предполагают жилую застройку на площади более 100 тысяч квадратных метров. В области уже определены несколько территорий под подобную застройку, информация о них доведена в Минвостокразвития. Мы готовы сотрудничать не только в рамках пилотных проектов, но и при дальнейшей реализации программы с распространением на все заявленные территории, — подчеркнул губернатор Василий Орлов.