Может ли за меня сдать документы на регистрацию права кадастровый

инженер?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения

Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Кадастровый инженер по закону может обратиться за правообладателя

объекта недвижимости в Росреестр только когда является исполнителем

кадастровых работ (когда правообладателем ему заказаны подготовка технического

или межевого плана).

При этом инженер за правообладателя может обратиться на кадастровый

учет в 4-х случаях:

1) идет образование земельных участков путем раздела, выдела, объединения

или иного действия с земельным участком;

2) при уточнении границ земельных участков;

3) при ликвидации (сносе) здания, сооружения;

4) при создании объекта недвижимости, для строительства которого в

соответствии с законодательством не требуется разрешение на строительство или

разрешение на ввод в эксплуатацию.

Соответственно, в первом и четвертом случаях инженер кроме кадастрового

учета будет обращаться и на регистрацию права.

В остальных случаях кадастровый инженер не может обращаться на

регистрацию за правообладателей.

Проверяет ли Росреестр цену продажи квартиры одним гражданином

другому? Вдруг она занижена?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения

Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Нет, Росреестр не проверяет цены продажи квартир при совершении сделок

между гражданами и организациями. Цена устанавливается по соглашению сторон.

Между тем вы должны иметь ввиду, что при продаже объекта недвижимости

стоимостью ниже 70 % его кадастровой стоимости налоговой службой доходом

продавца будет считать 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не

будет играть роли.