В начале наступившего года цифры в одной графе платежки стали ниже. С чем это связано? Но есть и неприятные новости. Жители ряда многоквартирных домов больше не смогут рассчитывать на проведение капитального ремонта. Почему?

На вопросы корреспондента "ЗТ" Николая Мишенина ответил начальник управления промышленности, транспорта, связи, ЖКХ, энергетики и архитектурной деятельности г.о. г. Шахунья А.С. Смирнов.

— Андрей Сергеевич, правда, что плата жильцов за потребленную ими теплоэнергию снизится?

— Да, все правильно.

— На основании чего уменьшились счета?

— Начнем с того, что на сегодняшний день в соответствии с постановлением правительства Нижегородской области №594 от 20 августа 2018 г., за отопление потребители платят равномерно в течение календарного года. Пунктом 42.2 постановления правительства РФ №354 от 6 мая 2011 г. предусмотрено, что исполнитель услуги осуществляет корректировку размера платы за данную коммунальную услугу в первом квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты.

Объясню проще. В 2019 году наш регион перешел на равномерную оплату в течение всего года по коммунальной услуге "Теплоснабжение". В соответствии с действующим законодательством плата потребителям выставлялась равными долями в течение всего 2019 года, учитывая показания общедомовых приборов учета за 2018-й. В январе 2020-го теплоснабжающими организациями проведена работа по сверке показаний общедомовых приборов учета за оплаченный 2018 год и текущий 2019 год. Поскольку зима оказалась не самой морозной, то и теплоэнергии на обогрев помещений ушло меньше. Ресурсоснабжающие организации, по сути, оказались нам должны. Исходя из этого и был проведен перерасчет. Ряд теплоснабжающих организаций городского округа данную процедуру выполнил уже в январе этого года. Повторюсь, что действующее законодательство позволяет выполнить корректировку размера платы в первом квартале календарного года. Жители оказались в выигрыше. Но если 2020‑й окажется холоднее 2019 года, и теплоэнергии владельцы квартир потребят больше, перерасчет окажется не в пользу жильцов — они будут должны ресурсникам.

— Кто снимает показания со счетчиков и передает их ресурсоснабжающей компании?

— В ТСЖ (ЖСК) обычно этим занимается председатель ТСЖ, домов с такой формой управления у нас в округе всего два. В МКД, где не определена организация, обслуживающая общедомовой прибор учета, данный функционал на себя берет председатель Совета дома или уполномоченное лицо данного МКД. В некоторых многоквартирных домах показания снимают специалисты управляющих компаний или специализированных организаций. Жильцы за данную услугу вносят определенную плату, но зато у владельцев квартир отпадает необходимость раз в четыре-пять лет собирать деньги на поверку общедомового прибора учета, а это несколько десятков тысяч рублей.

— Куда человек может обратиться, если он не согласен с суммой платежа, указанного в счете по услуге "Теплоснабжение"?

— Прежде всего, в организацию, которая выставляет данную сумму на оплату. Теплоснабжающая организация осуществляет расчеты по потреблению тепловой энергии, которые затем передаются в расчетно-кассовый центр для формирования единого платежного документа. Не думаю, что вопросов будет много. Тем не менее, есть проблема, с которой многие жители города Шахунья уже сталкивались: до шахунского филиала АО "НОКК" дозвониться невозможно. На мой взгляд, это недопустимо, с потребителями так работать нельзя. Эта проблема озвучена мною перед руководством городского округа, даны определенные поручения. Думаю, этот вопрос в ближайшее время решится, и в каждом предприятии жилищно-коммунального комплекса будет определен день и время для рассмотрения вопросов граждан.

— Обратимся к другой теме. Есть информация о том, что часть домов, жильцы которых исправно платили, исключена из плана капитального ремонта. Почему?

— Внесен ряд изменений в Жилищный кодекс РФ. В соответствии с этим в марте 2019 г. поправки были внесены в региональные нормативные акты. НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" проинформировал, что согласно пункту 1 части 2.1 статьи 13 закона Нижегородской области №159‑З от 28 ноября 2013 года "Об организации проведения капитального ремонта…", в программу Нижегородской области по капитальному ремонту не включаются дома, в которых имеется менее пяти квартир. До прошлого года ограничение составляло три квартиры. У нас в городском округе таких домов 24. В них — 98 квартир.

— Получается, что люди платили за будущий капремонт, а его не будет. Деньги жильцам вернут?

— В соответствии с частью 4 статьи 30 Закона 159‑З — в случае исключения дома из программы Нижегородской области по капитальному ремонту региональный оператор обязан выплатить потраченные средства собственникам помещений в этом многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта.

— Как людям вернуть деньги?

– Порядок возврата денежных средств утвержден правительством Нижегородской области еще в декабре 2016 года, но до января 2020 года от регионального оператора не было информации о суммах, которые могут вернуть собственники квартир домов, исключенных из программы капитального ремонта. На данный момент она имеется в открытом доступе. Чтобы ознакомиться с ней, необходимо зайти на сайт Нижегородского фонда ремонта МКД, найти раздел "Собственникам жилья" и страницу "Порядок возвращения денежных средств". На этом сервисе представлен список всех необходимых документов, образец заявления, а также перечень домов, где в строке г.о. г. Шахунья есть список всех квартир, исключенных из программы капремонта. Напротив каждой квартиры стоит сумма, которая подлежит возврату. Заявителю необходимо будет указать банковский счет, куда должны поступить средства. Срок выплаты — шесть месяцев с даты получения заявления региональным оператором.