Уважаемые наши читатели! Рады вам сообщить, что теперь у нас работает постоянная рубрика "Эксперт", в которой Вы сможете получить консультацию юриста, кандидата юридических наук, Игоря Александровича Федотова.
Задавайте свои вопросы, какой бы юридической плоскости они не касались, а пока предлагаем вашему вниманию информацию по последним изменениям в законодательстве относительно огородников и дачников.
Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" был принят 29 июля 2017г. Несмотря на то, что основные положения указанного закона вступают в силу с 01 января 2019 г, считаю необходимым ознакомить читателей с предстоящими изменениями.
Во-первых, законом упраздняются такие понятия, как "дача", "дачный дом" и "дачное хозяйство". Теперь дачи на садовых земельных участках приравняют к жилым домам, и в них можно будет оформить постоянную регистрацию. Помимо этого, вводится такое понятие, как "садовый дом", на строительство которого не потребуется разрешение. Это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Во-вторых, после оформления постоянной регистрации на даче, можно будет беспрепятственно пользоваться медицинскими и административными услугами, а также получать социальные выплаты и пенсии в том же районе. Это должно стать своего рода толчком к активному развитию районной инфраструктуры.
В-третьих, закон устраняет противоречия между Единым Государственным Реестром Недвижимости (ЕГРН) и Государственным лесным реестром (ГЛР). Владельцы лесных участков, оформившие документы на право собственности до 1 января 2016 года, смогут перевести их в жилое пользование.
В-четвёртых, закон упрощает процедуру бурения скважин на участках: землевладельцам больше не будет нужно собирать целую кипу разрешающих документов. Члены садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества получат право пользоваться водными скважинами для осуществления любых нужд, не связанных с коммерческой деятельностью. Бурение скважины для товарищества будет разрешено без геологического изучения недр и проведения государственных экспертиз.
Считаю, что указанные изменения во многом устранили имеющиеся противоречия и послужат дополнительным стимулом для развития садоводства и огородничества.