Помнится, даже в Решетихе – поселке городского типа шествующий по центральным улицам утром в одну, а вечером в обратную сторону крупнорогатый скот или стадо козочек были привычным явлением. А что уж говорить о поселениях с сугубо сельским кладом, где практически в каждом дворе был полный набор традиционного домашнего скота и птицы, которые нуждались в выгуле и выпасе, кормах, заготавливаемых хозяевами собственным трудом на любых, пригодных для сенокоса участках.
Немало и в окрестностях Володарска заросших плотным кустарником полей, которые уже вряд ли кто возьмется приводить в порядок. И все-таки ситуация, как считает начальник Управления сельского хозяйства Володарского района А. Б. Захаров, в нашем районе меняется, и меняется на глазах. Нет, не так, что по Решетихе опять пойдут стада, по другому пути пойдет развитие сельскохозяйственного бизнеса, будем надеяться, по тому, что идет во всем цивилизованном мире.
Подробнее осветить данную тему мы попросили начальника Управления сельского хозяйства Володарского района А. Б. Захарова.
– Александр Борисович, в своем последнем интервью вы отмечали, что в Володарском районе ежегодно идет увеличение посевных площадей, тогда как в целом по области и даже по России наблюдается обратный процесс. С чем, на ваш взгляд, это связано?
– Прежде всего, с тем, что сейчас, как вы знаете, в рамках процедуры банкротства ильиногорских предприятий идет продажа их имущества, в том числе земельных участков, которые представляют интерес для наших крупных сельхозпредприятий – ОАО "Агрофирма "Птицефабрика Сеймовская", ООО СИП "Агро-Сейма", ООО "Море молока".
Сеймовская птицефабрика занимается производством зерна для удовлетворения собственных потребностей в кормах для птицы. Это стратегически важное направление: собственное зерно позволяет экономить средства на закупках зерна, и особенно выручает в послеуборочный период, когда идет формирование цен и производители придерживают зерно с тем, чтобы выгоднее его затем продать.
В этом году ОАО "Агрофирма "Птицефабрика Сеймовская" приобрело еще тысячу гектаров земель ОАО "Ильиногорское", 500 из которых уже введены в оборот. Заготавливает предприятие и сено для фермы КРС.
В расширении земельных угодий нуждается и СИП "Агро-Сейма", занимающееся производством зерна и зернобобовых культур. Предприятие ежегодно вводит в оборот залежные земли, в этом году оформило долгосрочную аренду на 700 гектаров залежных земель, ранее принадлежавших совхозу "Доскино".
Растениеводство также является одним из направлений деятельности ООО "Море молока". Основная культура – это кукуруза, а также многолетние травы, использующиеся для заготовки кормов для фермы крупнорогатого скота. Имеет предприятие и сенокосные угодья.
Еще один весомый фактор повышения спроса на землю – это создание территорий опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) в Володарске и поселке Решетиха, где одним из приоритетных направлений является развитие сельского хозяйства и сельхозпереработки. И у нас уже появился первопроходец – УК ЛК ООО Корпорация Руслен-конопля, основной вид деятельности которого выращивание волокнистых прядильных культур.
В этом году предприятие обработало сто гектаров под посев льна. В планах – строительство завода по переработке льна, так как ТОСЭР дает значительные налоговые послабления на несколько лет, удобен Володарск и с точки зрения логистики, поэтому предприятие заинтересовано в дальнейшем расширении земельных угодий. Думаю, что в недалеком будущем появятся еще желающие организовать предприятия на нашей территории.
– А не задавят ли таким образом крупные предприятия малых сельхозтоваропроизводителей?
– О какой-то серьезной конкуренции говорить здесь, конечно, нельзя, так как большие предприятия интересуют большие участки. Тем не менее, сто гектаров, обработанные предприятием Руслен-конопля, а до того бывшие в "свободном плавании" как неоформленные доли пайщиков совхоза "Ильинский", использовались гражданами под сенокошение. Вот уже появляется дефицит сенокосных угодий. Поэтому в связи с тем, что интерес к земельным участкам неизбежно будет расти и среди малого сельхозбизнеса, я бы советовал гражданам, ведущим личные подсобные или крестьянские фермерские хозяйства, которые имеют серьезные планы заниматься сельским хозяйством, юридически оформить права на участки, которыми они сейчас пользуются. И чем быстрее, тем меньше пока будет желающих и цена ниже.
– Тогда скажите с чего начинать, быть может, кто-то из читателей уже всерьез озаботился данным вопросом.
– Первостепенно, это следить за проведением аукционов на заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, проводимых администрацией района и администрациями сельских поселений. Информация об аукционах публикуется на страницах газеты "Знамя" и официальных сайтах органов местного самоуправления, проводящих аукцион. Если имеется представление об участке, который есть желание обрабатывать, можно обратиться к нам в сельхозуправление, где мы подскажем о видах разрешенного использования, существующих обременениях и балансовой принадлежности данного земельного участка, определим механизм его оформления.
Выполнить межевание участков граждане могут самостоятельно или подождать, когда это сделает орган местного самоуправления. Первый вариант будет гораздо быстрее, так как даст экономию по времени как минимум в два месяца. Но в любом случае предоставление земельного участка в аренду идет через аукцион, поэтому повторюсь, что лучше не откладывать юридические дела в долгий ящик.
Законно оформленный долгосрочный договор аренды на первоначальном этапе даст возможность уверенно работать в ближайшие несколько лет.
Со своей стороны Управление сельского хозяйства приложит все усилия, чтобы земли сельхозназначения использовались с максимальной отдачей, а гражданам или организациям, изъявившим желание разработать, ввести в сельскохозяйственный оборот ранее неиспользуемые земли, подберем наиболее эффективные меры государственной поддержки.