С 1 января 2020 года в России начала работать "сельская ипотека", которая позволяет под сниженный процент — от 0,1 до 3% — приобрести жилье в сельской местности.
— Первая "сельская ипотека" в нашем регионе была зарегистрирована в сентябре месяце. А на сегодняшний день число зарегистрированных орловцами прав по программе "сельской ипотеки" увеличилось до двадцати, — прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Орловской области Надежда Кацура.
Стать участником госпрограммы может любой гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет, даже если прописан в городе. Но важно отметить, что "сельская ипотека" действует не на всей территории страны: не получится купить недвижимость в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Воспользоваться льготной ипотекой можно единожды.
Также есть ряд обязательных и существенных требований к приобретаемой недвижимости. Жилье должно находиться в сельской местности, быть пригодным для проживания, с коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, отопление). В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий указан в Постановлении Правительства Орловской области №705 от 20.12.2019.
Максимальный срок кредитования — 25 лет. Срок действия программы — с 2020 по 2025 годы. Сумма льготного кредита от 600 тысяч до 3 миллионов рублей, собственный взнос заемщика — от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости.
Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома.