В ходе государственной кадастровой оценки устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчёта налога на недвижимое имущество. Для того, чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

При переходе на новый порядок проведения оценки кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. Федеральный закон №237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

В целом государственная кадастровая оценка по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс перехода к новым правилам государственной кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

Всего в 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно закону была завершена в 34-х регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

"На территории Саратовской области в 2018 году была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе категорий земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов.

В 2019 году в Саратовской области проводится государственная кадастровая оценка объектов незавершённого строительства, а также категорий земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель водного и лесного фондов.

Необходимо добавить, что в соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 13 декабря 2018 года №1096-р "О проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2020 году" государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, машиномест, единых недвижимых комплексов, расположенных на территории региона, будет проведена в 2020 году и вступит в силу с первого января 2021 года", - отметила заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Роль Росреестра и Кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости по новому закону сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову: и ранее, по старому закону, кадастровая оценка проводилась не структурами Росреестра, а независимыми оценщиками, при расчёте же кадастровой стоимости изменённых характеристик объекта недвижимости использовалась утверждённая в регионе средняя стоимость одного квадратного метра.

Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью.