Глава региона отметил, что переселение граждан из аварийного жилья регламентируется Указом Президента РФ и является одним из приоритетов на территории Саратовской области.
Под переселение в рамках программы попадают 5 523 человека из 2 630 аварийных помещений общей площадью 87,5 тысячи квадратных метров. Стоимость второго этапа переселения составляет 2,3 миллиарда рублей, из них 939 миллионов рублей – средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 1,335 миллиарда рублей – деньги муниципальных бюджетов. Миллиард рублей был выделен региону из федерального бюджета. Средства поступили в область в середине сентября.
"Все процессы, связанные с проведением конкурсных процедур, строительством и покупкой жилья для нуждающихся в переселении, прошу держать на личном контроле, просчитывать все риски и оперативно решать возникающие вопросы", – подчеркнул Валерий Радаев.
В прошлом году в рамках этой программы в Петровске были введены в эксплуатацию два жилых дома. Недавно было возобновлено строительство трёхэтажного жилого дома на 27 квартир по улице Фр. Энгельса. Жилье строится в рамках той же программы. В последнее время дом растёт на глазах, заканчивается строительство второго этажа. В этом году должна быть построена "коробка". В зимний период будут производиться работы, которые не требуют отопления, весной начнётся отделка квартир. Сдача дома запланирована на сентябрь 2016 года.
Как пояснил первый заместитель главы администрации района В.В. Колдин, администрация от лица будущих жильцов заключила с застройщиком - ООО "Шумейковский ДОК" контракты, которые в настоящее время находятся на регистрации в регпалате. Вначале планировалось, что новое жилье петровчане получат уже в этом году, но в связи с недостатком финансирования сроки ввода в эксплуатацию продлили до 2016 года. Расселяемая площадь -1039,82 квадратных метра. Предполагалось, что переселенцы получат 23 квартиры. Но две семьи изменили своё решение о переселении в этот дом и попросили выкупить у них помещения (недавнее изменение в законодательстве позволяет это сделать). Хотя при этом они "теряют" в деньгах, так как цена строительства за один квадратный метр в Петровске - 26 180 рублей, а цена выкупа ветхого и аварийного жилья за один квадратный метр - 23 000 рублей. Таким образом, сейчас контракт заключен на 21 квартиру общей площадью 937, 7 квадратных метра.
ООО "Шумейковский ДОК" работает на строительном рынке 15 лет. Именно эта организация строила дома по программе переселения в нашем городе. Руководителя фирмы И.Н. Бурмистрова мы попросили рассказать о том, как гарантируется качество строительных материалов, из которых возводится дом.
Как пояснил Илья Николаевич, дом по улице Фр. Энгельса строится по проекту, созданному проектной организацией ООО "Союз" ПИК (г. Энгельс). У фирмы есть все необходимые лицензии. Эта проектно-инжиниринговая компания на строительном рынке работает с 1988 года, обладает необходимой технической базой и информационными технологиями, по её проектам уже выстроены как мало-, так и многоэтажные дома. Над созданием проекта этого дома пришлось потрудиться именно потому, что дом участвует в Программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
В этом году Программа определяет, что каждый переселенец получает квартиру, что называется, метр в метр - сколько квадратных метров было в их прежнем жилище, столько они получат и в новом доме. То есть это будет не типовое здание, что наложило свои особенности на проект.
Также Программа предполагает, что это будет жилье экономкласса. Отсюда и использование в строительстве, где это возможно, материалов уже бывших в употреблении (б\у), что тоже оговорено в проекте.
В проектной документации заложен материал, из которого строится дом: бутовый кирпич – на несущих конструкциях, пенобетон – внутренние перегородки и межкомнатные перегородки из гипсокартона и дерева.
- Строительный контроль осуществляется согласно СНиПу, - подчеркнул И.Н. Бурмистров, - и согласно нормативным требованиям к качеству строительно-монтажных работ. На стройке имеется "Ежедневный журнал производства работ", в котором расписываются прораб и рабочие – за то, кто что сделал. Никаких отклонений от нормативных документов, согласно которым строится дом, у нас нет. А вторичное применение бывших в употреблении материалов никакими нормами не запрещено.
- За качество строительных материалов фирма несет ответственность, - заверил И.Н. Бурмистров. - У нас есть журнал входного контроля, в котором регистрируется каждая партия поступивших стройматериалов. Стройматериал, который мы получаем, на месте проходит входной контроль соответствия: годен ли он для строительства или не годен. Прораб несет персональную уголовную ответственность за материал, который он применил в строительстве. Паспорта качества выдаются заводом, производящим стройматериалы. Каждая партия кирпича, каждая плита перекрытия проходят через ОТК, ставится соответствующий штамп. На камень, бетон нет ограничений по службе - с годами они становятся только прочнее. Бутовому камню, применяемому в строительстве, миллион лет, и он ещё просуществует миллион. А бетон и железобетон чем старше, тем прочнее - это простая истина.
По словам И.Н. Бурмистрова, сейчас он ведёт строительство на собственные деньги и приглашает дольщиков принять участие, выкупив квартиры в начале работ, пока квадратные метры дешевле.
В доме будут квартиры, метраж которых составит от 22 до 63 квадратных метров. Предусмотрены централизованные канализация и водоснабжение, газовые и водяные счётчики. А вот отопление будет индивидуальным. Индивидуально жильцы будут подключаться и к электроснабжению.
Будущие жильцы уже знают, что они получат здесь квартиры – на их домах вывешены аншлаги, сообщающие, что их прежнее жильё предназначено под снос в рамках Программы переселения из ветхого и аварийного жилья. "Но сами они, - сожалеет И.Н. Бурмистров, - активности пока не проявляют".
Илья Николаевич с удовольствием вспоминает, как возводил дома в Красноармейске, где жильцы часто общались со строителями, были заинтересованы в том, чтобы скорее получить квартиры. В Петровске тоже были положительные примеры, когда на строительстве дома №69 по улице Советской жильцы согласовывали отделочные работы, благодаря чему получили кухни и ванные комнаты с отделкой кафелем.
Благоустроят строители и окружающую дом территорию: заасфальтируют подъездные пути и тротуары вокруг дома, разобьют клумбы, как это и положено.