Ответ: Предъявить иск о сносе самовольной постройки можно в течение трех лет. Трехлетний срок исковой давности применятся, если самовольная постройка соответствует хотя бы одному из условий: 1. Не создает угрозы жизни и здоровью граждан: 2. Возведена на земельном участке с согласия его владельца.

В противном случае исковая давность не применятся. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Такая постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.

Положения ст. 222 Гражданского кодекса распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления ВС РФ от 29.04.2010 г № 10/22).

Однако необходимо учитывать, что исковая давность не распространяется на требования о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком.

Также необходимо учитывать, что установленный Гражданским кодексом правила об исковой давности не подлежат применению в случаях предъявления требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан (п. 22 Постановления ВС РФ от 29.04.2010 г № 10/22).

К. П. Моисеев. Заместитель прокурора района советник юстиции