В одночасье жители квартиры № 6 лишились балкона. О том, что он там был, сегодня, свидетельствует лишь арматурный скелет, торчащий из стены и обломки бетона под окнами. Поклонникам фантасмагорий и исследователям абсурдности отдельных явлений случившееся наверняка было бы интересным. Только представьте, как с одной стороны загадочно, а с другой нелепо выглядит сейчас выход с балкона злополучной квартиры. Дверь, вроде бы, и есть, а выйти некуда, разве, что напрямую в травматологию. Ну или если вы неисправимый романтик, то можете представить себе эту дверь как стартовую точку для телепортации. Одним словом, ситуацию с банальным обрушением балкона можно представить как угодно, да вот только для бывших владельцев балкона она, вряд ли, представляется романтичной, интересной и уж, тем более, забавной.

Разве, что ситуация кажется вполне предсказуемой. Дому № 1 уже около 50 лет, и за полвека ремонтом его балконов никто не занимался. "А, собственно, чья это ответственность?" - задались мы вопросом и обратились к самому всезнающему источнику – Интернету. Итак, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 (ред. от 15.12.2018) в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов).

Но вот незадача – дом№1 пос. Газовиков не состоит на обслуживании управляющей компании (по правде говоря, учитывая работу нынешней УК, если бы даже и находился на её обслуживании, навряд ли, бы это коренным образом повлияло на ситуацию), а в техническое содержание дома ремонт балконных плит не входит. Что остается? Ну, конечно же, припомнить, что все жители многоквартирных домов платят ещё и за капитальный ремонт в одноименный региональный фонд. Открываем сайт регионального оператора по капитальному ремонту, находим документ о плановом проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Дом №1 пос. Газовиков в этом перечне первый в списке. В соответствии с планом в 2017 году в доме должны были отремонтировать крышу и внутридомовую систему холодного водоснабжения, в 2019 приступить к капитальному ремонту теплоснабжающих коммуникаций. Надо ли говорить, что ничего из вышеперечисленного не выполнялось. Дальше – больше, капитальный ремонт различных общедомовых объектов расписан по годам, в их числе и ремонт ненесущих строительных конструкций запланирован на 2041 год. Немножко, всего каких - то 22 года, не протерпел балкончик шестой квартиры. Дождутся ли остальные балконы этого дома – большой вопрос?

Между тем, на том же сайте есть и информация о поступлении средств на проведение капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома Саратовской области. Снова находим наш злополучный. Смотрим: в период с 1 ноября 2014 по 31 декабря 2018 жители двухэтажки внесли в фонд 114, 792 рубля из 140, 566 начисленных, т.е. 81,66 %. Кажется, это совсем неплохой показатель сборов по капитальному ремонту, особенно, если учесть, что александровогайцы не видят, куда уходят их кровные заработанные деньги. Да, несколько лет назад был отремонтирован фасада дома №5 в пос. Газовиков, но так же там были запланированы и ремонтные работы систем электроснабжения и водоотведения, которые до сих пор так и не проведены. Кроме того, в 2017 году капитальный ремонт должен был пройти в доме №14, но также остался лишь в планах. Всё это наводит на определенные мысли.

Так чего же ждать жителям квартиры №6 дома №1 пос. Газовиков, и стоит ли вообще им ждать помощи, а может, просто приставить лестницу к балконной двери и получится дополнительный выход. Страшно себе представить, сколько таких "порталов вникуда" может открыться в ближайшие годы в соседних двухэтажках или старой постройки пятиэтажках, каким обильным может стать "балконопад" и какими могут быть его последствия, если капитальным ремонтом этих домов продолжат столь же "интенсивно" и "ответственно", как сегодня, заниматься регоператор или местная управляющая компания.