"Попробуйте не сопротивляться изменениям, которые приходят в вашу жизнь. Вместо этого, пусть жизнь живёт через вас. И не волнуйтесь, что она переворачивает вверх дном. Откуда вы знаете, что жизнь, к которой вы привыкли, лучше, чем та, которая настанет?"

Джалаладдин Руми

Уходит в Лету 2018-й, и скоро садоводы и огородники вступят в новый "правовой год". С 1 января 2019-го начинает действовать Федеральный закон от 29.07.2017 г.№ 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее 217-ФЗ). О том, какие изменения в законодательстве ждут наших садоводов и огородников - в интервью корреспондента "СВ" со специалистом (по сельскому хозяйству) отдела экономики и развития администрации МО г. Саяногорск Ириной ВЕДУНОК.

- Ирина Анатольевна, обязательно ли предоставлять сведения о себе в правление товарищества для внесения их в реестр?

- Обращаю ваше внимание, что с 2019 года, согласно изменениям в законодательстве, член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения вышеназванных требований бывший член объединения несёт риск отнесения на него расходов объединения, связанных с отсутствием у правления информации о прекращении его членства в объединении. Исходя из этого, рекомендуем садоводам, не приступившим к оформлению прав на свои садовые участки, уточнить наличие сведений о себе в реестре и соответствие этих сведений фактическим. Это важно ещё и потому, что при отсутствии вас в реестре, войти в него вы можете только при условии подачи заявления на имя председателя, который выносит вопрос включения вас в реестр на голосование на общем собрании. Следует знать, что оформление участков без торгов касается садоводов, имеющих садовые участки в пользовании до 31.12.2015 года.

- Следует ли вносить плату за пользование инфраструктурой садоводческого товарищества тем садоводам, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке на территориях, закреплённых за садовыми товариществами, и тем, кто оформил участки в аренду или в собственность?

- Согласно Федеральному закону, лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонты объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Оплата производится за услуги и работы товарищества по управлению данным имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке (статья 5 217-ФЗ).

- В последние годы на садовых земельных участках активно развернулось строительство капитальных домов. Что нового в этом направлении даёт 217-ФЗ?

- Согласно данному закону, на огородных земельных участках можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить жильё - временное или капитальное - нельзя. Хозяйственные постройки на огородных земельных участках регистрировать не надо. А вот на садовом земельном участке, согласно 217-ФЗ, можно возвести садовый дом для сезонного проживания либо жилой дом, в котором возможна прописка.

- На какие расходы направляются членские взносы садоводческого товарищества?

- На содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе внесение арендных платежей за данное имущество;

- осуществление расчётов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключённых с этими организациями;

- осуществление расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договоров, заключённых товариществом с этими организациями;

- благоустройство земельных участков общего назначения;

- охрану территории садоводства или огородничества и обеспечение в границах такой территории пожарной безопасности;

- проведение аудиторских проверок товарищества;

- выплату заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

- организацию и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний;

- уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

- На какие цели идут средства целевых взносов?

- На подготовку документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

- подготовку документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

- проведение кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

- создание или приобретение необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

- реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

- Что грозит члену товарищества в случае игнорирования уплаты взносов?

- Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Рекомендуем

Садоводам и огородникам не помешает ознакомиться с Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При возникновении вопросов обращаться по телефону: 2-38-29 в отдел экономики и развития к Ирине Анатольевне Ведунок.

К сведению

Глава муниципального образования г. Саяногорск Михаил Валов подписал постановление № 862 от 3 декабря 2018 года об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности".

Полностью ознакомиться с документом и приложениями к нему вы можете на официальном сайте муниципального образования город Саяногорск в сети Интернет по ссылке http://sayan-adm.ru/2/3/34/99/2018-god/dekabr/postanovlenie-n862-ot-03.12.2018-ob-utverzhdenii-administrativnogo-reglamenta-po-predostavleniyu-municipalnoj-uslugi-napravlenie-uvedomleniya-o-sootvetstvii-nesootvetstvii-postroennyh-ili-rekonstruirovannyh-obekta-individualnogo-zhilishhnogo-stroitelst.html.