(Продолжение. Начало на стр.1)
Летние месяцы для многих – сезон отпусков. Но не для домоуправляющих компаний. Для них лето – это горячая пора. Многоквартирные дома требуют постоянного ухода независимо от месяца и сезона, а некоторые виды работ можно выполнить только летом. О том, какая работа ведется в летний период их организацией, мы попросили рассказать директора ООО "Тандем СП" Владислава Александровича Маркина.
– На дворе почти конец июля и, конечно, сделано уже немало. Но прежде чем перейти к цифрам, хочу дать некоторые пояснения.
Работаем в рамках производственной программы
В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации № 290 от 03. 04. 2013 года установлен минимальный перечень работ и услуг, которые должны выполнять домоуправляющие компании. Жители многоквартирных домов (МКД) поручили нам очень важное дело — управление и содержание этого сложного строения, с чем мы стараемся достойно справляться.
Говоря о том, что уже сделано в этот летний период и еще предстоит сделать, хочу отметить, что все мероприятия мы проводим в рамках нашей производственной программы, которая формируется в начале года для каждого дома, исходя из его финансовой обеспеченности, которая определяется на основании ежегодного отчета. В неё входят как текущие ремонты в рамках минимального перечня и услуг, которые мы оказываем в соответствии с законом, так и то, что изъявили выполнить жильцы МКД.
Цифры и факты
В летний период ведется ремонт инженерных теплосетей. На данный момент отремонтировано 350 погонных метров при плане 975. Также проводим ремонт системы горячего водоснабжения: план 250 п.м., выполнено 70 п.м.; системы холодного водоснабжения: план 361 п.м., выполнено 210 п.м.; системы водоотведения: план 240 п.м., выполнено 120 п.м.
Произведен ремонт межпанельных швов в размере 700 п.м. (100 проц. плана) на домах: р.п.Вача, улица Больничная, дом 5; р.п.Вача, переулок Больничный, дом 5; Звягино, улица Молодежная, дом 16. Проведена замена 20 окон (100 проц. плана) в подъездах МКД: Арефино, улица Первомайская дом 4, дом 14, дом 22; р.п.Вача, улица 1 Мая, дом 5а; Звягино, улица Молодежная, д.16.
Сейчас ведется большая работа по ремонту отмосток. В соответствии с производственной программой было запланировано сделать новые отмостки на пяти многоквартирных домах. В настоящее время работа близка к завершению. Отмостки отремонтированы в домах: с.Арефино, улица Первомайская, 30; р.п.Вача, улица Больничная, 45; улица 1 Мая, 3а. Частичный ремонт произведен у дома № 13 по улице Гагарина в Новоселках.
Произведен ремонт кровли, покраска, восстановление слуховых окон у дома № 6 по улице Больничной в Ваче; у дома №8 по улице Октябрьской в с.Филинском. В плане этим летом ремонт кровли на доме № 18 по улице Гагарина в Новоселках, ремонт примыканий к дымоходам и вентиляционным каналам на доме № 7 по улице Больничной в Ваче.
Установлены входные двери в подъездах у дома №10 по улице Колхозной села Чулкова и дома № 16 по улице Школьной в Яковцеве.
До конца лета планируем провести работы по утеплению части фасада дома № 20 по улице Первомайской в Арефине, ремонт подъездов в доме №5/1 по улице Слюдянской села Филинское, дома № 10 по улице Центральной села Чулково, дома № 17 по улице Школьной села Яковцево. Также нам этим летом предстоит ремонт пяти балконных плит у домов в Арефине, Ваче, Звягине, Новоселках.
В рамках исполнения противопожарных мероприятий выполнена обработка деревянных конструкций крыш 14 многоквартирных домов в объеме более 7,8 тыс. кв.м.
Кроме мероприятий производственной программы, постоянно проводим аварийные работы в соответствии с заявками жильцов МКД: устранение засоров канализации, спуск воздуха из системы ГВС, очистку фильтров холодной воды на вводе в дом, восстановление электроснабжения, замену ламп освещения в подъездах и многое другое. По заявкам жителей мы проводим замену радиаторов отопления на новые, которые также можно приобрести у нас.
Исполним ваши задумки
В настоящее время при начислении платы за содержание на всех многоквартирных домах мы применяем единый тариф, установленный органом местного самоуправления. Это справедливый принцип, однако он не всегда соответствует потребности финансовых средств для конкретного дома. В таких условиях домоуправляющая компания не имеет возможности полноценно эксплуатировать дом, и если собственники не хотят принимать больший тариф, договор на содержание может быть расторгнут.
Но совершенству, как говорится, нет предела, и в деле эксплуатации жилья всегда можно найти, чем заниматься, было бы желание у обеих сторон. Наша организация всегда приветствует пожелания жителей, которые ответственно подходят к вопросу владения недвижимостью и в плане обустройства своего многоквартирного дома хотят большего. И в этом нет ничего плохого. Чтобы решить тот или иной вопрос, достаточно согласовать с нами объем работ и сметную стоимость, а затем большинством голосов собственников помещений принять решение о необходимости той или иной работы, размере дополнительной оплаты. Для удобства жильцов МКД дополнительный платеж мы разбиваем на несколько месяцев. Данная практика сложилась в нашей организации с 2012 года и успешно себя показала. Всё больше жильцов многоквартирных домов хотят претворить в жизнь свои задумки, а мы им в этом помогаем.
Беседовала
Надежда ДЕНИСОВА