Вопрос: Я приобрела  квартиру  по договору с  ЖСК, но пока не успели зарегистрировать  право  собственности  на неё. Могу ли  я  претендовать на

налоговый вычет?

Ответ: В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 27.03.2017 № 03-04-07/17572 "О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры по договору с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК)" при покупке квартиры по договору с ЖСК подтверждением права на налоговый вычет по НДФЛ является справка о полной выплате пая, а также передаточный акт.

Момент возникновения права собственности члена ЖСК в недвижимом имуществе кооператива связан с внесением паевого взноса в полном объеме за предоставленное помещение, а не с моментом государственной регистрации прав на него.

Налогоплательщик - член ЖСК имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в случае полного внесения паевого взноса за предоставленную квартиру.

В целях подтверждения такого права налогоплательщик представляет в налоговый орган справку о полной выплате пая, а также передаточный акт (иной документ о передаче квартиры) или при его отсутствии - копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию.