Тема капремонта многоквартирных домов в последнее время очень актуальна. В связи с этим на часто задаваемые вопросы, касающиеся данной темы, разъяснения дает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Дмитрий Тепин.
- Дмитрий Валентинович, обязательны ли взносы на капитальный ремонт?
- Законность и обязательность взносов на капитальный ремонт носят безусловный характер, подтверждены всей федеральной и региональной нормативной базой, а также судебной практикой. Многочисленные слухи о добровольности таких взносов, сомнения в легитимности деятельности регионального оператора не имеют никаких оснований. Взнос на капитальный ремонт также обязателен как уплата налогов, сборов и иных предусмотренных законом платежей.
- Разъясните, пожалуйста, почему мы должны платить взносы в Фонд капитального ремонта, если сами можем делать ремонт своего дома?
- Собственники помещений в многоквартирных домах имеют полное право на организацию капитального ремонта своими силами или с помощью управляющих организаций. Для этого на общем собрании собственников достаточно принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном (отдельном) счете своего дома, открыть его и уведомить о таком решении регионального оператора. В отсутствии указанного решения собственников региональный оператор обязан осуществлять сбор взносов по домам, не открывшим специальные счета, чтобы они не остались без проведения ремонта. Все денежные средства, уплаченные собственниками Фонду до открытия специального счета, перечисляются на такой счет.
- Какие существуют гарантии, что собранные денежные средства не исчезнут, а Фонд не обанкротится?
- Региональный оператор не является коммерческой структурой, не осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с риском для сохранности собранных средств, не имеет права расходовать их на свое содержание. Фонд вправе направлять взносы собственников исключительно на проведение капитального ремонта. Контроль целевого расходования средств осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, государственная жилищная инспекция Саратовской области, а также федеральные и региональные контролирующие и надзорные органы. По всем обязательствам Фонда капитального ремонта отвечает правительство Саратовской области. Счет Фонда открыт в филиале ОАО "Банк ВТБ" в г. Нижнем Новгороде, при этом г. Нижний Новгород является лишь юридической "пропиской" филиала банка. Вся деятельность по ведению и обслуживанию счета ведется в г. Саратове, перечисляемые гражданами средства идут на ремонт домов Саратовской области. Деятельность банка находится под контролем государства (более 60% акций).
- Дмитрий Валентинович, когда Фонд приступит к работам по капитальному ремонту домов?
- В августе по результатам проведенных Фондом конкурсных процедур в 19 муниципальных образованиях области подрядчики приступили к ремонту крыш более 100 многоквартирных домов. До конца сентября ремонт кровель затронет уже в общей сложности свыше 500 многоквартирных домов области. Параллельно начнутся работы по замене систем горячего и холодного водоснабжения.
- Спасибо за исчерпывающие ответы.