На сегодняшний день ждут своего счастливого часа ещё 58 человек. Но строительство для них 24-квартирного дома по улице Фридриха Энгельса пока приостановлено. Мнения петровчан разделились: жильцы близлежащих домов категорически против, те, кому предстоит получить жильё, отстаивают свои права не менее активно.
Наша справка: по программе переселения из ветхого и аварийного жилья для переселения 58 человек администрация запланировала строительство 24-х квартирного дома. Общая сумма финансирования дома составляет 20 млн. рублей, большая часть средств выделена из федерального бюджета, 3780 тыс. руб. - из местного. Сегодня мы публикуем комментарии специалистов и различные мнения на ход событий.
Валентин Вячеславович Курносов, начальник отдела земельных отношений администрации Петровского МР:
"В 2009 году был поставлен на кадастровый учёт земельный участок по адресу: ул. Фридриха Энгельса, 91-б, с целевым назначением - для строительства многоквартирного жилого дома. Участок был предоставлен Александрову Владимиру Витальевичу в аренду и находился у него в аренде до февраля 2014 года. Вместе с тем, в 2012 году был принят генеральный план города Петровска, который утверждён городским Советом депутатов. Территория между домами №87 по улице Московской и №100 по улице Советской по генеральному плану является зоной жилой застройки, то есть в ней предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов средней этажности (не выше пяти этажей). После чего на основании генплана по договору с подрядной организацией были разработаны Правила землепользования и застройки, которые были приняты 28 декабря 2012 года Советом депутатов Петровского района. В последствии обнаружилось, что в данных Правилах существует ряд недоработок или недочётов, которые не дают администрации возможности производить некоторые работы, например, выделение земли, выдачу разрешений на строительство и прочее, так как они не соответствуют действительности. Именно это произошло и с дворовой территорией между домами №87 по улице Московской и №100 по улице Советской: в генплане территория обозначена как место для малоэтажной застройки, а в Правилах землепользования - это зона рекреационная. Но, с учётом существующего действующего земельного законодательства, а также Градостроительного кодекса, на земельные участки, сформированные до принятия генплана и правил землепользования, эти положения не распространяются. Поэтому данный земельный участок был выставлен на аукцион с тем же целевым назначением - для строительства многоквартирного жилого дома. В аукционе принимали участие два участника, победу одержал ООО "Шумейковский деревообрабатывающий комбинат". По результатам данного аукциона был заключён договор аренды и в последствии зарегистрирован. В настоящее время есть проект строительства жилого дома, вся документация находится на стадии выдачи разрешения на строительство".
В. Черткова, жительница дома по улице Советской, 100:
"Мы здесь прожили всю свою жизнь, сидели на лавочках в тени деревьев, наши дети играли на детской площадке. А сейчас нас хотят всего этого лишить. Пусть строят, но не здесь, разве мало места в Петровске? Да у нас не так уж и много парков и скверов, чтобы их вырубать. Нас возмущает нечеловеческое обращение с народом власти и застройщиков. С нами никто не захотел даже поговорить. Приехали , в темноте поуродовали деревья, начали забивать столбы. Почему с нами, стариками, так грубо разговаривали, толкали, обливали цементом? Сейчас время демократии и мы имеем право высказывать свою позицию и власть нас обязана слушать, а иначе нам она зачем. Мы отстаиваем сквер для стариков и детей, на месте срубленных деревьев посадим новые. У нас здесь сейчас как на боевом посту, по очереди ходим домой, всегда есть дежурный. Поставим палатки, нас будут охранять казаки, люди согласны собирать деньги на охрану. Мы не дадим построить здесь дом!".
Н.Е. Бабанский, экс-глава Петровского района:
"Я не понимаю, почему вопрос строительства в Петровске продвигается с таким трудом? В любое время новостройка - это показатель развития общества, его движения вперед. Последний дом в нашем городе был построен в 90-е годы на улице Красноармейской, больше жильё не строилось. Сейчас у людей единственная возможность бесплатно получить квартиру - это участие района в Федеральной программе переселения из ветхого аварийного жилья, утвержденной Госдумой и Президентом. Но у нас есть люди, которые просто не хотят, чтобы строилось жильё, чтобы другие имели возможность пожить в домах с удобствами. Это необоснованный протест жильцов со ссылкой на сквер. Деревья здесь уже свой срок изжили, их надо пилить. Ещё в мою бытность главой здесь всегда организовывались субботники по уборке этой территории. Место под строительство дома выбрано не случайно. Все знают, что финансирование ограничено, поэтому технически строители подошли грамотно - здесь рядом все коммуникации, больших затрат не нужно. А относительно опасений жильцов, что забьёт канализацию или не хватит воды - это кривотолки. В проекте всё рассчитано. Территория будет благоустроена, только ухаживайте за ней, люди будут радоваться новым бесплатным квартирам. Если же дом не будет построен, деньги пропадут и нас больше в эту программу не включат".
В.С. Прохоров, депутат Петровского районного Собрания, председатель комиссии по законности:
"Ситуация продолжается с апреля. Накал страстей произошёл после публичных слушаний, когда вместо того, чтобы всё приостановить и вести работу с людьми, появился протокол, где, мягко говоря, были искажены высказывания населения, их уличили в какой-то личной заинтересованности. Сейчас людей беспокоит, что под застройку может пойти вся территория сквера в 1800 кв. метров, которая переводится в строительную зону. Люди владеют математикой, не трудно посчитать: под строительство одного дома необходимо 600-650 кв. метров, соответственно на 1800 кв. метрах можно построить 3-4 дома. Даже если и не дома, в любое время здесь можно будет построить гараж, сарай, склад или коммерческое заведение. Тогда уже людей вообще никто спрашивать не будет. Сейчас у них есть желание оформить участок. Но справедливо ли будет - 60 лет был сквер, а сейчас люди должны взять землю в аренду. Сквер должен остаться сквером".
Светлана Ивановна Атякова, исполняющая обязанности главы администрации муниципального образования город Петровск:
"Благоустройством этого сквера всегда занимались не жители домов, а депутаты городского Совета, Петровского районного Собрания и сотрудники администрации Петровского района. Территория много лет была неухоженной, вплоть до того, что сквозь заросли кустарника и деревьев невозможно было пробраться, на каждом шагу был мусор. Когда несколько лет назад, приблизительно в 2008-2009 году, придомовой участок начали приводить в порядок силами районной и городской властей, именно тогда здесь, с помощью директора управляющей компании "Базис" Владимира Анатольевича Спирина, вырубили часть старых деревьев, затем устроили футбольное поле и установили детскую площадку. За цветником, который располагался между домами №87 по улице Московской и №100 по улице Советской, жители также никогда не ухаживали, его всегда засаживали сотрудники городской администрации, ухаживали за ним тоже работники городской и районной администраций".
Нина Ивановна Корниенко:
"Мы живем в четырёхквартирном барачном доме, он считается коммуналкой, с общим коридором, общей кухней. Туалет у нас находится на улице, удобств никаких - воду носим из колонки.
А здесь люди живут в квартирах со всеми удобствами, все у них есть давно. И у них ещё имеются претензии: как они объясняют, им когда-то не разрешили здесь строить гаражи, теперь они не разрешат здесь построить дом. А зелёная зона - это лишь так. Ещё они говорят, что новый дом забьет канализацию, разрушит её. Но сами посудите, разве такое возможно, ведь есть технологии, все можно предусмотреть и сделать правильно. Я тоже состою в программе "Переселение" и хочу хоть немного пожить в человеческих условиях, а не в полуразрушенной коммуналке".
Любовь Ивановна Пиянзина:
"Я за строительство нового дома, пусть даже и не для нас, а для другой категории петровчан: детей-сирот, многодетных, молодых семей. Дом, который собираются здесь строить , должен был быть построенным ещё в 1985 году, как в то время говорили Белов, Колядюк, но денег не было, а потом началась перестройка и многие годы, сами знаете, в нашем городе вообще ничего не строилось. А сейчас такой момент подошел, появилась программа по переселению граждан из старого, аварийного жилья, на нее выделяются деньги. Многие старые дома в центре города уже валятся, их пора сменить. А как ждут этого люди! Всем хочется жить с удобствами. Ведь как получается: протестующие имеют все удобства, им ещё и зелёную зону подавай, хотя там самая настоящая свалка, а не парк, как они говорят. Я живу здесь 40 лет, и никакой зеленой зоны здесь никогда не было. Когда началось строительство многоэтажек, здесь находились частные дома, парка не было. А все, что называют сейчас парком, остатки яблонь от тех домов и самосевные деревья. Мы ходим здесь каждый день и видим мусор и беспорядок. Я и еще семь семей проживаем в доме 75 по улице Московской. Нашему деревянному дому более 100 лет, он построен ещё до революции. В наш двор выходит ещё дом с улицы Кирова, и мы все живем в этой куче и не жалуемся на недостаток места для отдыха. Но, поверьте, нам не меньше хочется жить в человеческих условиях!".
Дмитрий Свитнев, механик птицефабрики "Петровская":
"Честно говоря, я даже не мечтал, что смогу в своей жизни получить бесплатное жилье. Поэтому, когда в нашем городе началось строительство домов для переселения людей из старого жилья, нам казалось, что это сказка. Буквально недавно мы справили новоселье, живем и радуемся в новой прекрасной квартире и благодарим главу администрации Ю.А. Заигралова и строителей за чудесный подарок! Строительство жилья началось именно при этом главе администрации. Если строительство в городе будет продолжаться, то и у молодёжи появится перспектива оставаться в родном городе".
Н.В. Ларин, зам. начальника управления образования, секретарь Петровского местного отделения партии "Единая Россия":
"Впервые за много лет в Петровске возобновилось строительство многоквартирного жилого фонда. Два современных, благоустроенных дома возведены по ул. Советской. Многого стоят слова благодарности от людей, вселившихся в новые дома. Поэтому, когда речь заходит о строительстве новых домов, особенно для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, нельзя не поддержать эти благие намерения. Однако в каждом случае подход должен быть индивидуален. Так и с проектом строительства многоквартирного дома по ул. Ф. Энгельса. Необходимо учитывать мнения жильцов соседних домов, предложить им различные варианты по благоустройству сквера и придомовой территории, конечно же, опираясь на закон".
Надежда Викторовна Кузнецова, главный специалист по строительству и архитектуре администрации Петровского МР:
"Согласно Градостроительному Кодексу все разрешения на строительство на территории Петровского муниципального района выдаются на основании разработанного и утверждённого в 2012-м году Генерального плана территории МО город Петровск, а также Правил землепользования и застройки. Согласно Генеральному плану, территория между улицами Московской, Советской, Фридриха Энгельса и площадью Ленина предназначена на перспективное развитие для среднеэтажной застройки. При разработке Правил землепользования и застройки была допущена техническая ошибка, и эта территория оказалась указанной как зона зелёных насаждений. Об этой технической ошибке было сообщено разработчикам Правил землепользования, они согласились с нашей претензией, прислав пояснительное письмо, где указали, что действительно ими была допущена ошибка в изображении функциональной зоны в вышеуказанных границах - улиц Московская/Советская/площадь Ленина.
В настоящее время подготовлена проектная документации на строительство трёхэтажного многоквартирного жилого дома под переселение из аварийного жилья. В проектной документации предусмотрены все противопожарные, санитарные нормы: "разрывы" между существующими многоэтажными жилыми домами, расчитаны инсаляции жилых помещений в проектируемом трёхэтажном доме и в существующих домах по улицам Московской и Советской. На основании этого расчёта установлено, что затенения жилых помещений в этих домах не будет, также будут соблюдены нормы по противопожарным "разрывам" (17 и 19 метров между домами). Прилегающая придомовая территория будет благоустроена.
Для того, чтобы приветсти в соответствие Генеральный план и Правила землепользования и застройки, администрацией был подготовлен проект внесения изменений в правила, где вышеуказанная зона определена как территория для среднеэтажного строительства и обозначена как зона Ж-2. По этому вопросу проведены публичные слушания, заключение комиссии - внести изменения в Правила землепользования и застройки, отправить протокол и заключение комиссии главе Петровского муниципального района С.Ф. Горячеву для утврждения или отклонения. 25 сентября состоялось звседание районного Собрания, на котором депутаты приняли решение об удовлетворении протеста прокурора - привести Правила землепользования и застройки в соответствие с Генеральным планом".
Наталья Акчурина, директор Петровского филиала ГБУ РЦ "Молодежь плюс":
Жители города Петровска бастуют и митингуют против застройки сквера. Молодое поколение поддерживает сторону правительства, так как с построением новых домов в городе, он расцветает и становится более рентабельным.
В ответ на высказанное жителями мнение о том, что постройка новых домов нравится не всем жителям, заметим, что плохого в новых домах ничего нет - в первую очередь они способствуют развитию инфраструктуры, привлекают в поселение инвестиции, без которых существование поселения, его благоустройство было бы невозможно.
Город нуждается в строительстве новых домов, т.к. все больше старых приходит в негодность. А если ничего не строить, то люди будут вынуждены жить в худших условиях.
В понедельник 29 сентября в зале заседаний администрации Петровского муниципального района состоялась встреча главы районной администрации Ю.А. Заигралова и главы района С.Ф. Горячева с инициативной группой жильцов домов №87 по улице Московской и №100 по улице Советской. Пока сторонам конфликта не удалось прийти к единому мнению, но, как заверил Ю.А. Заигралов, до полного согласования всех спорных вопросов работы на участке, запланированном под строительство, будут приостановлены.