В Правительство России направлен важный для граждан и государства законопроект, который вводит порядок учета собственников недвижимости, не заявивших о своих правах. Документ разработан Министерством экономического развития при участии Росреестра.
Официальное название документа – проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости".
Введение новой нормы предусматривает внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр.
В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав носит заявительный характер и заставить владельца недвижимости зарегистрировать свое право в ЕГРН невозможно.
Отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. Реализация нормы позволит ввести в экономический оборот неучтенные земельные и имущественные объекты, а также в случае чрезвычайной ситуации подтвердить право собственника на утраченное в ходе пожара или наводнения имущество, решить вопрос с возмещением при изъятии земельных участков.
Предложенный законодательный механизм не потребует от граждан никаких финансовых расходов и дополнительных хождений по инстанциям. Выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут заниматься органы местной власти.
Врио руководителя Управления Росреестра по Удмуртии Александр Кувшинов: "Наличие в ЕГРН актуальных контактных данных правообладателя позволит в случае необходимости своевременно связаться с ним и разрешить некоторые сложные вопросы, например, при уточнении границ земельного участка, а иногда даже предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимого имущества".