В преддверии профессионального праздника работников жилищно-коммунального хозяйства мы побеседовали с начальником ремонтно-эксплуатационного управления № 8 ООО "Строительно-монтажное управление" (РЭУ № 8 ООО "СМУ") посёлка Волжский Утёс Вячеславом Владимировичем Сарайкиным.
МОДЕРНИЗАЦИЯ, РЕМОНТ, СЕРВИС
С недавнего времени, а именно начиная с августа 2022 года, обслуживанием и ремонтом многочисленных объектов жилищно-коммунального хозяйства в посёлке Волжский Утёс занимаются работники РЭУ № 8 ООО "СМУ" (г. Самара), организации, являющейся подрядчиком управляющей компании АО "ГК "Электрощит" ТМ-Самара".
За последние годы силами РЭУ № 8 ООО "СМУ" в посёлке была произведена замена участка транзитной линии теплоснабжения от многоквартирного дома № 3 до местного детского сада. С приходом новой управляющей компании были выделены значительные финансовые ресурсы на ремонт стеновых панелей фасадов зданий МКД, которые спустя десятилетия с момента их постройки в семидесятые годы прошлого столетия значительно обветшали. Так, со стороны новой управляющей компании на каждый дом в общей сложности было направлено до 400 тыс. рублей. На эти средства были закуплены строительные материалы и произведены необходимые ремонтные работы с привлечением квалифицированных промышленных альпинистов. В частности, проводились тщательная герметизация стыков панелей на торцевых частях домов с укладкой теплоизоляционных жгутов, утеплены стены, где произошло осыпание фасадной плитки.
Системы водоснабжения и канализации также регулярно обслуживаются работниками поселковой коммунальной службы. Так, совсем недавно в подвале МКД № 1 была полностью заменена вся разводка системы холодного водоснабжения взамен старой, находившейся в аварийном состоянии. По согласованию с жителями подъездов производится замена устаревших изношенных чугунных канализационных стояков на практичные и современные полипропиленовые трубы.
Постоянный контроль осуществляется и над тепловыми сетями посёлка. "Все линии теплоснабжения многоквартирных домов на сегодня находятся в нормальном состоянии. Ежегодно после завершения отопительного сезона мы производим опрессовку и промывку всей системы. Видимых проблем не наблюдается", − отмечает В.В. Сарайкин.
Жилая застройка Волжского Утёса включает в себя четыре девятиэтажных дома, имеющих лифты в каждом из подъездов. Обслуживанием этого оборудования также занимаются специалисты управляющей компании. В 2023 году по региональной программе в МКД №1 были полностью заменены лифты, а в домах № 10, 11, 12 произведена их диспетчеризация. В случае остановки лифта при нажатии кнопки вызова будет осуществлён прямой звонок на "горячую линию" ООО "САМАРА-ГОРЛИФТ" и оперативно направлен специалист-лифтёр на устранение неисправности.
ОСНАЩЁННОСТЬ И КАДРОВЫЙ ДЕФИЦИТ
Для проведения работ в распоряжении коммунальной службы посёлка Волжский Утёс имеется в наличии специальная техника: экскаватор ЭО-2621, трактор МТЗ-82, а также ассенизационная машина ОПМ-3,5. Помимо обслуживания поселковых коммуникаций, рабочие организации осуществляют расчистку придомовых территорий, козырьков подъездов от снега и наледи зимой, проводят обкашивание травы в летний период и другие работы. Кроме того, ремонтом и обслуживанием электрооборудования занимается один из самых опытных сотрудников организации Александр Иванович Гулькин.
Снабжение в ООО "СМУ", по словам начальника РЭУ № 8 В.В. Сарайкина, отлажено очень хорошо. Необходимые для ремонтных работ строительные материалы, запасные части для спецтехники, комплектующие, инструменты – всё, что необходимо в работе коммунальной службы, оперативно поставляется согласно составленным заявкам.
Штат коммунальщиков Волжского Утёса на сегодня насчитывает 16 человек, однако ввиду большого объёма работ здесь открытыми остаются ещё несколько вакансий. В частности, требуются слесарь-сантехник, газоэлектросварщик, дворник, разнорабочий.
БЛИЖАЙШИЕ ПЛАНЫ
В текущем году намечается большой объём работ по капитальному ремонту. Планируются работы по герметизации межпанельных швов в ряде домов, ремонт входных групп в подъездах (МКД № 11, 12, 17, 18, 19).
Все пятнадцать многоквартирных домов в посёлке Волжский Утёс имеют плоскую кровлю. Вследствие времени, воздействия атмосферных осадков, отрицательных температур многие из них требуют замены и ремонта. С момента начала работы ООО "СМУ" в посёлке был произведён капитальный ремонт кровли в МКД № 2. Кроме того, по программе капитального ремонта в домах № 7, 8, 9 также был выполнен ремонт кровли силами другого подрядчика. В ряде других домов, испытывающих проблемы с протечками кровли, также ожидаются работы по её капитальному ремонту.
Как и всегда, труд работников-коммунальщиков продолжает оставаться очень востребованным. Работники управляющих компаний Шигонского района обеспечивают бесперебойную работу систем жизнеобеспечения, проводят их плановую модернизацию и обслуживание, предоставляя тепло и воду в жилые дома и объекты социальной инфраструктуры.
С. Буров.
Фото А. Большедворова.