В Майне приступили к строительству нового многоквартирного дома по улице Короленко, 31. Квартирный вопрос в следующем году благополучно разрешится для 32-х поселковых семей, в настоящее время проживающих в аварийном жилье в двухэтажках по улицам Короленко №№ 27, 34 и по улице Енисейской, 12. Эти дома признаны решением суда аварийными, а потому - непригодными для проживания людей, ещё в 2015-2016 годах.
В новом доме разместятся 17 однокомнатных квартир, 13 двухкомнатных и две трёхкомнатные квартиры. Конечно же, здесь будут созданы все условия для нормального проживания новосёлов: централизованное водоснабжение, отопление, канализация, все виды отделочных работ. Общая сумма строительства, осуществляемого в рамках муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО г. Саяногорск в 2019-2021 годах", составляет 46 миллионов рублей, 31 из которых выделяет федеральный бюджет, 15 миллионов - средства из муниципальной казны.
В настоящее время уже вырыт котлован для возведения фундамента двухэтажного кирпичного дома, залито 30% подбетонки, готовятся опалубка, каркасы для установки монолитных фундаментов…
Срок сдачи дома в эксплуатацию - 1 августа 2020 года, поэтому строители торопятся выполнить запланированный объём необходимых работ до начала устойчивых заморозков. Естественно, имеются проблемы, которые озвучивает подрядчик - технический руководитель ООО "Техстрой" Анатолий Глазырин.
- Сильно запоздали с проведением аукциона, - констатирует факт опытный строитель. - Мы оказались в незавидном положении - зима не за горами. А в это время года, как правило, останавливают работу практически все заводы на территории республики, предоставляющие материалы для строительства. Поэтому нелегко будет с железобетоном, надо думать, где брать нестандартные плиты перекрытия, которые изготавливают далеко не все заводы.
- Большая проблема с размещением заказов, - обозначает суть проблемы Анатолий Глазырин. - Работаем со многими поставщиками, направляем заявки на необходимые нам стройматериалы. Где-то уже удалось заключить договоры. Например, на изготовление и приобретение блоков.
Практически решили вопрос по кирпичу, поставка которого будет осуществляться в течение пяти месяцев, начиная с ноября. Во всяком случае, работа идёт, останавливаться не собираемся, потому что выход из любой ситуации можно и нужно искать и находить. За весь многолетний опыт строительства мне никогда не доводилось разочаровывать заказчика работ. Поэтому сделаем всё, чтобы сдать объект в эксплуатацию в намеченные сроки.
Как видим, трудности возникли из-за задержки проведения аукциона, в связи с чем было потеряно время на размещение заказов на поставку стройматериалов. Ведь недаром об этом сожалеет подрядчик, выигравший торги: "Это надо было сделать хотя бы на месяц раньше"…
Но сделать это было совсем непросто, о чём говорит Глава муниципалитета Михаил Валов:
- Дом проектировался в очень сжатые сроки. Работы по проекту стартовали в конце февраля, когда Министерство строительства Хакасии подтвердило участие Саяногорска в региональной программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
Три месяца ушло на конкурсные процедуры поиска подрядчика и изготовление проекта. Затем ещё почти столько же времени проводилась государственная экспертиза проекта, по завершении которой был объявлен аукцион среди потенциальных подрядчиков на строительство дома в посёлке Майна.
Конечно же, для нас было очень важно, чтобы это строительство началось уже осенью этого года. Нам просто повезло, что конкурс выиграла компания "Техстрой". До конца ноября строители обещают возвести фундамент будущего дома, уложить плиты перекрытия на цокольный этаж. Авансовый платёж на проведение этих работ в сумме девять миллионов рублей уже перечислен. Основные объёмы строительных работ будут выполняться в следующем году.
Новый дом обещает быть не только гораздо больше соседствующих с ним двухэтажек, но и значительно выше. Судите сами: только мощный фундамент поднимется почти на метр над уровнем земли. Протяжённость строения составит более 70 метров. В двухподъездном доме не планируется строительство балконов, потому как городу и без того приходится вкладывать дополнительные миллионы в его возведение.
- Многие семьи сегодня проживают в аварийном жилье, площадь которого составляет 12-16 квадратных метров, при отсутствии, к тому же, отдельного санузла и ванной, - поясняет заместитель Главы города по ЖКХ, строительству и транспорту Сергей Борисов. - В соответствии с нормами, предусмотренными изменениями в жилищном законодательстве, площадь однокомнатной квартиры в новом доме будет составлять 28 квадратных метров, двухкомнатной - 44, а трёхкомнатной - 56 квадратных метров. Это означает, что люди, проживающие в коммуналках с общей кухней на этаже, получат полноценные квартиры большей площади, со всеми удобствами, с качественно проведёнными отделочными работами. Вот на это город выделяет 15 миллионов. На строительство балконов необходимо ещё порядка семи миллионов рублей. Такие дополнительные расходы местный бюджет не потянет.
Понятное дело, что всегда хочется лучшего, но приходится удовлетвориться тем, что дают. Тем более - бесплатно, без ипотеки на шее. Это в наше-то время?!..