Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.

По общему правилу дом на земельном участке, относящимся к категории "земли сельскохозяйственного назначения" строить нельзя. Строить жилые дома можно на земельных участках из "земель населенных пунктов", с соответствующим видом разрешенного использования участка.

Собственно, на участке из земель сельскохозяйственного назначения построить один жилой дом можно только фермеру на участке, предоставленном для крестьянско-фермерского хозяйства.