Как с ними работать, какие методы наиболее эффективны, как заставить людей платить, используя законные рычаги воздействия? Данные вопросы рассматривались 29 января на совещании у главы МСУ г.о. г. Шахунья Р.В. Кошелева.
Юридические нюансы.
Стоит напомнить, что в соответствии с федеральным законом №59‑ФЗ от 3 апреля 2018 года за коммунальные услуги можно, минуя ДУКи, платить напрямую ресурсоснабжающим компаниям. В Шахунье по этому пути пошли раньше. Полтора года назад шахунский филиал АО "НОКК" с одной стороны, ООО "Жилсервис" (ныне ООО "Локомотив") и ООО "Домоуправляющая компания", с — другой, расторгли договоры на поставку тепла. Деньги за отопление от граждан и юридических лиц пошли напрямую ресурсникам. Управляющие компании (УК) взимают оплату за содержание жилья.
Также были заключены договоры цессии. Это соглашение о переуступке прав требования (взыскания) долгов другому лицу. В данном конкретном случае, со всеми гражданами, имеющими задолженность по теплоснабжению, работает шахунский филиал АО "НОКК". Такую же схему необходимо внедрить во всем городском округе.
По факту.
Директор самой крупной управляющей компании, ООО "Локомотив", М.А. Курдин отметил тот факт, что работать стало проще.
— Мы выиграли от того, что шахунцы перешли на прямые договоры с ресурсниками. У нашего предприятия и АО "НОКК" — свои зоны ответственности, — сказал Михаил Александрович. — Сейчас у нас собираемость платежей практически стопроцентная.
— Дебиторская задолженность составляет 3 800 000 рублей, — отчиталась генеральный директор ООО "Домоуправляющая компания" М.С. Дербенева. — Она не уменьшается, но и не растет. Со всеми должниками проводится работа. Случаев оспаривания судебных решений со стороны граждан нет.
Различные методы взаимодействия с населением применяют в ДУК "Сява". В 2018 году с жителями поселка заключено 64 договора о рассрочке платежей, в январе 2019‑го — уже 12. Задолженность тоже не растет, но и не уменьшается. С МУП "ШОКС" заключен договор цессии.
У ресурсоснабжающих организаций работа по взысканию задолженности идет по плану. Вопросы возникли к директору шахунского филиала "НОКК" Д.В. Жукову. Касались они наличия юридического отдела на предприятии. Денис Витальевич ответил, что в ближайшее время планируется прием на работу одного юриста в Шахунье. Еще один будет заниматься делами филиала в Нижнем Новгороде.
Вахтан.
Наиболее остро проблема взаимодействия между УК и ресурсоснабжающей организацией проявляется в поселке Вахтан. Там никак не могут договориться между собой руководители домоуправляющей компании ООО "Тепло" с одной стороны и ООО "ЭкоТеплоСервисШахунья", с другой. Это не может не сказаться на работе по сбору платежей и взысканию задолженности. Начальник отдела промышленности, транспорта, связи, ЖКХ и энергетики администрации г.о. г. Шахунья А.С. Смирнов призвал найти компромисс и перенять конструктивный опыт шахунцев и сявичей.
Подводя итоги совещания, глава МСУ городского округа Р.В. Кошелев рекомендовал директорам предприятий сферы ЖКХ еще активнее взаимодействовать с судом и службой судебных приставов, использовать методы убеждения в отношении тех, кто задолжал немного, наказывать злостных неплательщиков.