В уютном кабинете, где большую часть стены занимает карта города Борзи, на наши вопросы отвечает начальник отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений Наталья Титова.
-Наталья Александровна, начнём с главного - кому принадлежит земля в городе?
-Это, действительно, самый первый вопрос, ведь любая недвижимость где-то находится, и этот участок земли должен быть правильно оформлен. Вообще бывают разные формы собственности: федеральная, муниципальная, частная – это публичные собственники, а есть у нас государственная земля, которая никому не принадлежит. Например, есть дом в собственности, но он же не в воздухе висит, - на земле – гражданин приходит и оформляет это землю в собственность. Таких участков у нас много, ведь люди иногда не торопятся оформлять свою землю. Есть земли в неразграниченной государственной собственности – у нас это земельные участки, выделенные для сенокошения, например. Люди приходят к нам и оформляют землю - можно в собственность, можно в аренду. Аренды бояться не нужно: участок даётся до 49 лет, от вида использования зависит и срок аренды. Также в городе есть земля и имущество, принадлежащее администрации муниципального района "Борзинский район", краевое имущество у нас есть. Простой пример -битумный завод. Это федеральная собственность, отвечают за неё федеральные структуры, мы не имеем права ничего там делать.
-Есть же городские правила благоустройства, по ним можно же отработать, вынести предупреждение, оштрафовать, наконец, если никакой реакции нет.
-Этим занимается отдел ЖКХ, но идея хорошая. Ещё один пример –здание, где раньше находился православный храм. Он является собственностью министерства обороны РФ. Писали мы туда неоднократно, но безрезультатно. Я думаю, дело не двигается с мёртвой точки ещё и потому, что раньше там находился детский сад, и в документах у них, наверное, здание так и числится детским садом, а в ведомстве есть директива –детские сады не принимать. Снова подготовили письмо с просьбой передать нам этот объект в собственность, особенно обращаем внимание на то, что там уже есть угроза жизни и здоровью граждан.
-То есть практически у каждого земельного участка или здания в городе есть свой хозяин и далеко не всегда это администрация ГП "Борзинское"?
-Конечно, в границах поселения и земля, и недвижимость совершенно разных собственников. Более того, до 1 января 2015 года вся земля, которая находилась в муниципальной собственности, принадлежала администрации МР "Борзинский район", и уже районная администрация распоряжалась земельными участками.
ВНИМАНИЕ: РОЗЫСК!
-На предпоследнем Совете городских депутатов было принято решение о списании нескольких объектов недвижимости, в городе много такого имущества, которое уже нужно списать?
-Мы списываем только то, что находится в нашей муниципальной собственности, например, здания (или то, что от них осталось) двух котельных в залинейной части города. Когда там построили и запустили в эксплуатацию модульную котельную, они стали ненужными. Такое имущество мы стараемся продавать –например, по ул. Дзержинского, 43 тоже была котельная, мы её продали, теперь там находится магазин "Спутник". Если продать не удаётся, то остаётся только один вариант –списать. Отдельная работа совместно с прокуратурой у нас идёт по выявлению безхозяйных объектов, но это чаще всего электролинии. "МРСК-Сибири" в свою собственность их не забирает.
-Также признали бесхозным дом по адресу ул. Смирнова, то есть теперь это имущество можно продать?
-К нам обратились граждане с жалобами на то, что в заброшенных развалинах дома по этому адресу постоянно организовываются какие-то сборища, просили принять меры по этому участку, чтобы он, наконец-то обрёл собственника. Но чтобы признать дом бесхозным, необходимо проделать огромную работу: запросить все документы, в Росреестр отправляем запросы, ищем наследников, собираем пакет документов и отправляем их в суд. Суд принимает решение, что это имущество является бесхозным, затем это решение мы направляем на учёт в Росреестр, потом ждём год, вдруг объявится какой-нибудь наследник. Год прошёл –снова обращаемся в Росреестр и после этого оформляем в муниципальную собственность и дом, и земельный участок. Дома к этому времени, как такого, вообще нет, пока у нас не было документов на недвижимость, мы же не можем ничего с ней делать – вдруг собственник объявится? Поэтому обычно только земля остаётся, которую только после всех этих процедур мы признаём муниципальной собственностью и можем продать или сдать в аренду. Таких земельных участков в городе немало, но обычно у них есть собственники – наследники прежних хозяев, которых мы зовём "молчунами", так как они никак о себе не заявляют. Но если начинаются действия, тогда и объявляются наследники.
-Если в соседях есть такой участок, который превращается в свалку или где собираются непонятно какие личности непонятно зачем, то нужно…
-Написать заявление на имя руководителя городской администрации с просьбой выяснить, в чьей собственности находится этот участок. В этой работе самое сложное – переписка с нотариусами. Они могут и не предоставить информацию о наследниках, а дальше работать без такой информации сложно, и то, что нам эта информация нужна, чтобы признать его выморочным имуществом ( на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать наследники умершего) и пустить в хозяйственный оборот, их не очень-то волнует. Поэтому приходится заниматься розыскной деятельностью, это касается не только земельных участков и домов, бывают и такие квартиры. Не так давно к нам обратились с заявлением по поводу квартиры, собственник которой умер, а те, кто вселился, по мнению заявителей, не являются родственниками бывшего хозяина, то есть кто-то самовольно захватил чужую жилплощадь. Теперь нам нужно провести работу по выяснению всех обстоятельств, запросить необходимые документы и в паспортном столе, и в ЗАГСе, проверить, в чьей собственности находится квартира, -в общем, провести целое расследование.
31 АВАРИЙНЫЙ ДОМ
-Бесхозное имущество город не красит, например, развалины бывшей военной прокуратуры рядом с железнодорожной вокзалом, чья это собственность?
-Это здании принадлежало министерству обороны РФ, передано в муниципальную собственность. На данный момент здание уже продано, собственник получает разрешение на строительство, там планируется построить автовокзал.
-Почти в центре города стоит когда-то красивое и величественное, а сейчас разрушающиеся здание Дома офицеров Советской армии и флота, что планируется сделать с ним?
- Оно находится в муниципальной собственности, подготовили документы на оценку, пока ещё идут оценочные процедуры, он будет выставлен на продажу.
-Программа по переселению из аварийного и ветхого жилья продолжена, сколько домов уже сейчас признаны аварийными?
-На данный момент таких домов городе 31. Идёт большая работа по подготовке всей необходимой документации. Пользуясь случаем, хочется обратиться ко всем гражданам, которые проживают в таких домах: пожалуйста, обратите внимание на все наши просьбы по поводу оформления документов – это в ваших же интересах! Если нужно сделать техпаспорт –сделайте, ведь нам нужно документальное подтверждение той площади, которую вы занимаете -именно такую –никак не меньше -вам должны будут предоставить в новом доме.
-Спасибо за интересную беседу, скорей всего, разговор будет продолжен, ведь вопросов по этой теме у нас и наших читателей очень много. С наступающим новым годом!
-Вас и читателей газеты тоже с наступающим Новым годом, желаю всего доброго, а главное, -здоровья!
В гостях у отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений побывала Наталья Никифорова.
Дела земельные
В канун Нового, 2019 года, мы решили побывать в гостях у отдела городской администрации, со специалистами которого хоть один раз жизни наверняка сталкивался каждый наш читатель, потому как у всех нас есть хоть какая-то недвижимость в собственности –дом, квартира, земельные участки. В уютном кабинете, где большую часть стены занимает карта города Борзи, на наши вопросы отвечает начальник отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений Наталья Титова.
ДАЁШЬ АВТОВОКЗАЛ! И ГРУСТНАЯ СУДЬБА ДОМА ОФИЦЕРОВ
-Наталья Александровна, начнём с главного - кому принадлежит земля в городе?
-Это, действительно, самый первый вопрос, ведь любая недвижимость где-то находится, и этот участок земли должен быть правильно оформлен. Вообще бывают разные формы собственности: федеральная, муниципальная, частная и неразграниченная государственная собственность, т.е. государственная земля право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано. Также в городе есть земля и имущество, принадлежащее администрации муниципального района "Борзинский район", также в городе есть и краевое и федеральное имущество. Примером тому битумный завод, находящийся в федеральной собственности, поэтому отвечают за него федеральные структуры, мы не имеем права что-либо там делать.
Есть у нас проблема с оформлением земельных участков. Например, у нас много объектов недвижимости, где дом в собственности, но он же не в воздухе висит, - на земельном участке, а земельный участок, на котором он стоит не оформлен, т. к. люди почему-то не спешат заниматься оформлением земли. Это неправильно и может привести к возникновению многих проблем. Настоятельно рекомендуем гражданам идти к нам и оформить земельные участки либо в собственность, либо в аренду. Аренды бояться не нужно, в зависимости участок от вида использования устанавливается и срок аренды, от 3-х до 49 лет даётся до 49 лет.
-Есть же городские правила благоустройства, по ним можно отработать, вынести предупреждение, оштрафовать, наконец, если никакой реакции нет.
-Этим занимается отдел ЖКХ, но идея хорошая. Ещё один пример –здание, где раньше находился православный храм. Он является собственностью Министерства обороны РФ. Писали мы туда неоднократно, но безрезультатно. Я думаю, дело не двигается с мёртвой точки ещё и потому, что раньше там находился детский сад, и в документах у них, наверное, здание так и числится детским садом, а в ведомстве есть директива –детские сады не принимать. Снова подготовили письмо с просьбой передать нам этот объект в собственность, особенно обратив внимание на то, что там есть угроза жизни и здоровью граждан.
-То есть практически у каждого земельного участка или здания в городе есть свой хозяин и далеко не всегда это администрация ГП "Борзинское"?
-Конечно, в границах поселения у всех объектов недвижимости разные собственники и они могут меняться. Так до 1 марта 2015 года распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена осуществлялась администрацией муниципального района "Борзинский район", а с 01 марта 2015 года –администрация городского поселения "Борзинское".
ВНИМАНИЕ: РОЗЫСК!
-На предпоследнем Совете городских депутатов было принято решение о списании нескольких объектов недвижимости, в городе много такого имущества, которое уже нужно списать?
-Мы списываем только то, что находится в нашей муниципальной собственности, например, здания (или то, что от них осталось) двух котельных в залинейной части города. Когда там построили и запустили в эксплуатацию модульную котельную, они стали ненужными. Такое имущество мы стараемся продавать –по ул. Дзержинского, 43 тоже была котельная, мы её продали, теперь там находится магазин "Спутник". Если продать не удаётся, то остаётся только один вариант –списать. Отдельная работа совместно с прокуратурой у нас ведется по выявлению безхозяйных объектов, но это чаще всего электролинии. "МРСК-Сибири" в свою собственность их не забирает.
-Также признали бесхозным дом по адресу ул. Смирнова, то есть теперь это имущество можно продать?
-К нам обратились граждане с жалобами на то, что в заброшенных развалинах дома по этому адресу постоянно организовываются какие-то
сборища, просили принять меры по этому участку, чтобы он, наконец-то обрёл собственника. Но чтобы признать дом бесхозным, необходимо проделать огромную работу: запросить все документы, в Росреестр отправляем запросы, запросы в федеральные и краевые ведомства, ищем наследников, собираем пакет документов и направляем на учет в Росреетр и ждём год, вдруг объявится собственник. По истечении года, в случае отсутствия собственника объекта бесхозяйного имущества документы передаются в суд. Суд принимает решение, что это имущество является бесхозным и признает право собственности городского поселения "Борзинское", затем это решение мы направляем на в Росреестр для регистрации права. Дома к этому времени, как такого, вообще нет, пока у нас не было документов на недвижимость, мы же не можем ничего с ней делать – вдруг собственник объявится? Поэтому обычно только земля остаётся, которую только после всех этих процедур мы признаём муниципальной собственностью и можем продать или сдать в аренду. Таких земельных участков в городе немало, но обычно у них есть собственники – наследники прежних хозяев, которых мы зовём "молчунами", так как они никак о себе не заявляют. Но если начинаются действия, тогда и объявляются наследники.
-Если в соседях есть такой участок, который превращается в свалку или где собираются непонятно какие личности непонятно зачем, то нужно…
-Написать заявление на имя главы городской администрации с просьбой выяснить, в чьей собственности находится этот участок. В этой работе самое сложное – переписка с нотариусами. Они могут и не предоставить информацию о наследниках, а дальше работать без такой информации сложно, и то, что нам эта информация нужна, чтобы признать его выморочным имуществом ( на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать наследники умершего) и пустить в хозяйственный оборот, их не очень-то волнует. Поэтому приходится заниматься розыскной деятельностью, это касается не только земельных участков и домов, бывают и такие квартиры. Не так давно к нам обратились с заявлением по поводу квартиры, собственник которой умер, а те, кто вселился, по мнению заявителей, не являются родственниками бывшего хозяина, то есть кто-то самовольно захватил чужую жилплощадь. Теперь нам нужно провести работу по выяснению всех обстоятельств, запросить необходимые документы и в паспортном столе, и в ЗАГСе, проверить, в чьей собственности находится квартира, -в общем, провести целое расследование.
31 АВАРИЙНЫЙ ДОМ
-Бесхозное имущество город не красит, например, развалины бывшей военной прокуратуры рядом с железнодорожной вокзалом, чья это собственность?
-Это здании принадлежало министерству обороны РФ, передано в муниципальную собственность. На данный момент здание уже продано, собственник получает разрешение на строительство, там планируется построить автовокзал.
-Почти в центре города стоит когда-то красивое и величественное, а сейчас разрушающиеся здание Дома офицеров Советской армии и флота, что планируется сделать с ним?
- Оно находится в муниципальной собственности, подготовили документы на оценку, пока ещё идут оценочные процедуры, он будет выставлен на продажу.
-Программа по переселению из аварийного и ветхого жилья продолжена, сколько домов уже сейчас признаны аварийными?
-На данный момент таких домов городе 31. Идёт большая работа по подготовке всей необходимой документации. Пользуясь случаем, хочется обратиться ко всем гражданам, которые проживают в таких домах: пожалуйста, обратите внимание на все наши просьбы по поводу оформления документов – это в ваших же интересах! Если нужно сделать техпаспорт –сделайте, ведь нам нужно документальное подтверждение той площади, которую вы занимаете, поскольку именно такую –никак не меньше -вам должны будут предоставить в новом доме.
-Спасибо за интересную беседу, скорей всего, разговор будет продолжен, ведь вопросов по этой теме у нас и наших читателей очень много. С наступающим новым годом!
-Вас и читателей газеты тоже с наступающим Новым годом, Пусть этот прекрасный праздник принесет нам самое долгожданное и желанное. Пусть в Новом году будет больше побед. Пусть он будет наполнен радостью, улыбками и смехом. Желаю каждому, чтобы любое желание воплотилось в жизнь, чтобы все поставленные цели были достигнуты. Самое главное, пусть каждый из нас будет в Новом году счастлив. Ведь счастье как раз включает в себя и здоровье, и любовь, и успех. Будьте счастливы!
В гостях у отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений побывала Наталья Никифорова.
-